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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 LANDERNEAU - 29

Ref : 20

328 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 6 pièces - 135.0 m2 - LANDERNEAU - 29 - BRETAGNE - Century 21 Agence Du Léon
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Description

Nichée au cœur de Landerneau, cette maison en vente de près de 135m² vous accueille dès l'entrée par un espace accueillant, ouvrant sur un salon-séjour généreux où chaque moment de convivialité s'étend naturellement vers une cuisine aménagée et équipée de 22m², Quatre chambres, dont une spacieuse de 15m², ainsi qu'un bureau offrent des refuges intimes à l'étage. Le soussol, vaste et fonctionnel, constitue un véritable atout pour du rangement, un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire.
Le bien a déjà bénéficié d'une rénovation de bon goût, alliant modernité et respect de l'architecture d'origine, et se présente immédiatement habitable. À l'extérieur, un jardin agréable, véritable écrin de verdure, vous promet des moments de détente à toute heure de la journée, que ce soit pour un repas en plein air ou simplement pour profiter du calme du quartier.
Côté cadre de vie, vous profiterez d'un accès rapide aux espaces verts : le parc Jardin des Bénédictines se trouve à deux pas, idéal pour les balades en famille ou les activités sportives. Plusieurs complexes sportifs, dont le Complexe sportif de SaintErnel et le centre LaFabrik, sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, offrant de nombreuses possibilités de loisirs actifs. Le réseau de transports en commun est également à portée de main, avec l'arrêt de bus Kermoualec à trois minutes à pied, garantissant une liaison aisée vers le centre-ville et ses commodités.
Plus d'information chez Century21 agence du Leon à Landerneau.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Palier (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1490 €

À proximité

  • Commerces : 1km
  • Bus : 200m
  • Ecole : 1km
  • Gare : 2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1074kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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